דירת סטודיו בבית ערבי ישן מלא פוטנציאל, נטוש שנים רבות, דרוש שיפוץ כללי מהיסוד כולל ביוב חשמל וצנרת מים. בנוי אבן ,תקרה עם קשת גדולה, קירות עבים, חלונות ענקיים,גג עם יריעות ביטומניות, עורפי ושקט, בקצה ואדי ניסנס שני רחובות מרחוב העצמאות. חוקי לגמרי, רשום כדירת מגורים בטאבו (גוש חלקה ותת חלקה), שני כיווני אוויר.