דירת סטודיו מלאת פוטנציאל בבית ערבי ישן, נטוש שנים רבות, דרוש שיפוץ כללי מהיסוד כולל ביוב חשמל וצנרת מים. בנוי אבן עתיקה, תקרה גבוהה עם קשת גדולה, קירות עבים, חלונות ענקיים, גג עם יריעות ביטומניות, עורפי ושקט, בקצה ואדי ניסנס שני רחובות מרחוב העצמאות. חוקי לגמרי, רשום כדירת מגורים בטאבו (גוש חלקה ותת חלקה). יש רק שכן אחד שאר החלקה פנויה.