על אמיר בר נדל"ן
קצת עלי היי, שמי אמיר בר , דרכי המקצועית בענף התיווך החלה כבר בשנת 1996 ו ב 25 שנה האחרונות אני חי את עולם התיווך לאורך ולרוחב אמיר בר תיווך וייזום נדל"ן בע"מ - חברה הרשומה ברשם החברות ניסיון רב שנים בתיווך בתים מסוג צמודי קרקע ,בשילוב של ייזום ורכישת קרקעות לבנייה של וילות שבנתה החברה במהלך עשור שנים האחרונות . שילוב של מרכיבים עוצמתיים אלו יחדיו מקנים לי את היכולת לבידול מקצועי בטיפול במכירת בתים צמודי קרקע הבידול המקצועי שלי הינו מכירת בתים צמודי קרקע ומגרשים לבניה , בישובים כפריים הנמצאים מסביב לירושלים. המשרד מתמחה במכירת נכסים בישובים : הר אדר ,מבשרת ציון , מוצא עילית , בית זית, נווה אילן, שואבה, שורש , רמת רזיאל , גבעת יערים, כסלון , עין כרם, אורה, עמינדב, אבן ספיר , ומושבים באזור חבל עדולם הגעתם להחלטה לקנות או למכור נכס ? רכישה או מכירה של בית צמוד קרקע ונכסי יוקרה בעיקר אינה עניין של מה בכך ! בפריפריה אזורית כפרית המאופיינת לרוב בבניה פרטית , קיים היצע רחב של סוגי בתים וכל בית שונה ממשנהו ,הן מבחינת מאפיינים ייחודיים של הנכס ,רמת התכנון שלו, אבזור מערכות איכויות בנייה וחומרים . השוני בין הנכסים יוצר דינמיקה רחבה המשפיעה על טווח מחירי הנכסים באותו אזור . מחירי הנכסים של בתים פרטיים מושפעים מפרמטרים רבים כמו : רמת תכנון האדריכלי של הנכס /נכסים עם מאפיינים ייחודיים המשפיעים על שוויו / רמת איכויות בניה של הנכס /גישה מיקום /חריגות בנייה/ השפעות של מיסוי מקרקעין/ הסכמי חכירה שונים גם בין נכסים הנמצאים בתחומי אותו ישוב המביאים להשפעה על גובה המיסוי בעת מכירת הנכס . פרמטרים אלו ואחרים יוצרים דינמיקה גם בהיצע של הנכסים וגם בטווחי מחירים משמעותיים בין נכסים דומים בגודל הנמצאים באותה פריפריה ואפילו באותו היישוב . לכן רצוי וכדאי להיעזר במומחה שחי את האזור ! ניתן למצוא עסקאות שנעשו בין נכסים הדומים בגודל ונמצאים באותו היישוב ולעיתים אף באותו הרחוב בפער מחירים של מעל מיליון שקלים בין האחד לשני !!! אז אם אתם מחפשים בית שיתרגם את השאיפות הכמוסות שלכם ? או רוצים למכור את הנכס שלכם ולהמשיך לרכישת הבית הבא ? הגעתם בדיוק למקום הנכון ! במהלך השנים ליוויתי מאות עסקאות אשמח ללוות גם אתכם בהחלטה חשובה זו מוזמנים ליצור קשר עוד היום ו אמיר בר
