מתחם 3 קדמת ביאליק ממוקם באזור בעל פוטנציאל תכנוני משמעותי, בין כביש 22 לרחוב האצ"ל ובסמוך לשכונות קיימות, פארק הגדורה וצירי תחבורה מרכזיים. בהתאם למסמכי התכנון, האזור מיועד לפיתוח עירוני הכולל מגורים, שטחי מסחר, מבני ציבור, שטחים פתוחים ותשתיות תחבורה. הקרקע מוצעת כהשקעה ארוכת טווח בכפוף להליכי התכנון והאישורים הנדרשים. הקרקע אינה זמינה לבנייה.