באזור מתפתח, אשר יעבור פינוי בינוי בשנים הקרובות ויגרום גם להתפתחות סביבתו. הנכס נמצא בקרבת האוניברסיטה (6 דק' בקורקינט) ומרחק הליכה למכללת קיי. בסביבת הבית פארק שכונתי, מרכז מסחרי "אורן" ושירותים קהילתיים שונים. הדירה פינתית עם 3 כיווני אויר שמגדיל אפשרויות למימוש פוטנציאל: לחלק ליחידות ולקבל לפחות 4,000 ש"ח (כ7% תשואה) או לחלופין - להתאים את הנכס לקהל הסטודנטיים בעמצאות חדרי שינה סוויטות.
