המקום המוביל לנדל״ן בישראל

קבוצת יובלים. הבטחון שבחרת נכון. קבוצת יובלים הינה חברה המתמחה בתחום הנדל”ן בישראל החל משנת 2000. החברה, באמצעות קבוצת חברות בנות, פועלת בעיקר באזור מרכז הארץ ומתמחה באיתור והשבחה של נכסים, ייזום, תכנון, פיתוח, שיווק והקמה של פרויקטים בתחום המגורים והמסחר. "אמפא ישראל" הינה חברה יזמית , המנהלת ומבצעת מגוון גדול של פרויקטים איכותיים למגורים ברחבי ישראל- בעיר , בכפר , במרכז ופריפריה. לאורך שנים רבות של עשייה והצלחות, חברת "אמפא ישראל" יזמה ובנתה עבור אינספור משפחות ישראליות , אלפי יחידות דיור בעשרות פרויקטים מובילים ובסטנדרט חסר פשרות . קבוצת "אמפא" בשליטת האחים נקש וקבוצת פוגל , אחת מקבוצות העסקים הבחירות במשק הישראלי , מחזיקה בחברת "אמפא ישראל" ומהווה גב פיננסי משמעותי ויציב , המאפשר ללקוחות חברת "אמפא ישראל " ליהנות מביטחון ושקט נפשי. כל פרויקט של חברת "אמפא ישראל" מתאפיין בתכנון קפדני ובביצוע מדוקדק , המתעלים כל פעם לשלב חדש של איכות. כל זאת תוך שימת הלקוח וצרכיו במרכז, והקפדה על שירות אישי ומקצועי . "אמפא ישראל" פעולת במקצועיות ובהגינות מתוך תחושת שליחות , במטרה לבנות משהו שהוא גדול יותר מכל מבנה – במטרה לבנות יחד קהילה .

התחדשות מתחילה באנשים, בהתבוננות, בהקשבה, באמפתיה ובחיבור אישי. אנחנו בונים את המציאות דרך העיניים של הלקוחות שלנו. דרך מנעד הצרכים שלהם, השאיפות, החלומות. החזון שלנו הוא לייצג נאמנה את החלום שלכם. לבנות לכם בית, לבנות את העתיד כמו שאתם מדמיינים אותו. עבורכם. הסיפור של כל אחד ואחת מלקוחותינו מהווה את אבני הבניין שלנו. אנו מביאים עימנו שני עשורים של פעילות בעולם ההתחדשות העירונית, ועשרות רבות של פרויקטים שבנינו ואכלסנו תוך התמחות ומקצועיות. אנחנו רואים בניסיון שצברנו, במיומנויות ובמערכות היחסים, משאב ידע אדיר שנועד לתת לכם – לקוחותינו , ערך אמיתי. חברת "התחדשות אורבנית" פעילה משנת 2005 ונמנית על החברות הראשונות שפעלו בתחום ההתחדשות העירונית בערים תל אביב, גבעתיים, רמת גן וקריית אונו

קודם כל אנשים לא במקרה חרטנו על דגלנו את החזון "HOMES INSPIRED BY YOU". אנו ב-RENOVO מאמינים שאתם הלקוחות מובילים את תהליך היצירה. אתם הסיבה לעשות מעל ומעבר, אתם ההשראה לכל בית ואתם המנוע שלנו להמשיך בעשייה המרתקת הזו – ליצור בתים איכותיים עבורכם ועבור משפחתכם. RENOVO הינה חברה יזמית, אשר נוסדה על ידי אנשי מקצוע מנוסים ומובילים בתחום. בעשור האחרון אכלסה החברה עשרות פרויקטים במרכז הארץ והעניקה למאות רוכשים תפיסת מגורים חדשה, איכותית ובעלת סטנדרטים גבוהים. אנו מתמקדים בתכנון קפדני וחדשני, לצד רמת ביצוע גבוהה, ובכך תורמים בהכתבת הסטנדרטים העולים בישראל. לרשותנו מחלקה הנדסית נרחבת וזרוע ביצוע ייחודית ועצמאית הכוללת מתכננים, מהנדסים, אנשי ביצוע, שירות לקוחות ומחלקת בדק - הכל תחת קורת גג אחת. כחלק מהתפיסה ההוליסטית של החברה אל מול לקוחותינו, אנו משקיעים משאבים קפדניים וחדשניים בהבנת צרכי הלקוח והעדפותיו, תוך מתן מענה אישי אדיב ורחב. אנו יודעים כי רכישת דירה הינה אחת ההחלטות החשובות בחיי הפרט והמשפחה, ודוגלים בליווי צמוד לכל אורך הדרך ועד לקבלת מפתח הכניסה לבית החדש.  

קבוצת דורון פרטוש גאה להשיק פרויקט יוקרתי במרכז השקט של חולון.  

הוקמה בשנת 1997 , פעילה בתחום הנדל"ן והתיירות בישראל ובעולם, ומהווה את זרוע הנדל"ן של איסתא ליינס - חברת הנסיעות הגדולה בישראל, הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. לקבוצה פעילות ענפה בתחום המלונאות והיא מחזיקה ב 12- בתי מלון )פעילים ובהקמה( בארץ ובעולם, אזורי תעשייה עתירת ידע, מרכזים לוגיסטיים, בנייני משרדים, שטחי אחסנה, מעונות סטודנטים ופרויקטים למגורים בתחום ההתחדשות העירונית ומחיר למשתכן. ההון האנושי של הקבוצה, הערכים והניסיון הרב של העומדים בראשה, כמו גם איתנותה הפיננסית, מבססים את מעמדה של חברת איסתא נכסים כחברת נדל"ן יציבה ומשמעותית בשוק הנדל"ן בישראל. בין השאר, שותפה החברה, יחד עם חברת סלע בינוי והשקעות, להקמת פרויקט הדרים בשכונת גליל ים הרצליה, פרויקט רמת אפעל החדשה, פרויקט מגדלי הקונסוליה בשכונת ארנונה בירושלים ופרויקט TOO TOWERS בשכונת הנרקיסים בראשל״צ. בנוסף, מעורבת החברה בכ 15- פרויקטים שונים של תמ"א 38 בתל אביב, הרצליה, רמת גן ובת ים.

שיכון ובינוי, החברה המובילה בארץ בתכנון, הקמה, מימון, תפעול והפעלה של מעונות סטודנטים. פרויקטי המעונות, הפועלים תחת שיכון ובינוי הן מעונות אוניברסיטת תל אביב (איינשטיין וברושים), מעונות הסטודנטים HIT מכון טכנולוגי חולון ומעונות המכללה האקדמית ת"א יפו. החברה מקימה בימים אלו מעונות באוניברסיטה העברית בירושלים, קמפוס גבעת רם ומעונות הסטודנטים רחובות ועוסקת בייזום ותכנון פרויקטי מעונות נוספים ברחבי הארץ. סה"כ הקבוצה מפעילה כ – 5,800 חדרי מעונות סטודנטים. החברה מספקת פתרונות דיור מודרניים ונוחים לסטודנטים, כולל שטחי מסחר ושירותים נלווים. החברה מתמקדת ביצירת סביבה תומכת ומתקדמת לסטודנטים, עם דגש על נוחות, קהילה ובטיחות.

אביעד פנחס וחגי מזרחי הינם יזמים אשר החלו את פעילותם בשנת 2008, ומאז ועד היום עיקר פועלם הינו ייזום והשבחת נדל"ן בישראל. מתמחים בהקמת פרויקטים למגורים ותעשייה באזורי ביקוש ברחבי הארץ, בתל אביב ובמרכז. מעניקים לכלל לקוחותיהם ליווי מלא בדגש על אמינות ושירות ללקוחות, בשילוב העסקה של אנשי מקצוע מהשורה הראשונה, כגון משרדי אדריכלים מובילים, משרדי עו"ד, רו"ח מהמובילים בארץ. משרדם דוגל בערכי אמינות, יושרה אישית ועבודת צוות, כאשר הענקת יחס אישי, אדיב ומקצועי ללקוחותיהם וספקיהם הינה מטרת העל.

גלובלינקס התחדשות עירונית יוזמת ובונה פרויקטים בגוש דן והשרון, הכוללים תכנון ובנייה של מאות דירות. גלובלינקס הינה אחת החברות הוותיקות והגדולות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית (תמ”א 38) ומנהלת כיום פרויקטים רבים בערים מרכזיות כמו תל-אביב, רמת גן, גבעתיים, הרצליה, רעננה, נתניה, קרית אונו, הוד השרון ועוד. אנו בגלובלינקס התחדשות עירונית מאמינים כי בזכות שילוב נכון בין המימד המקצועי (אנשי מקצוע וספקים מעולים, ירידה והקפדה על פרטים) למימד האישי (שירות, הקשבה, אכפתיות, אחריות) ניתן יהיה לממש את חזון החברה שהינו: יצירת סביבת מגורים חדשה, איכותית ומודרנית, תוך הקפדה על הסטנדרטים הגבוהים ביותר של תכנון ובנייה, במטרה להעניק חווית מגורים מיטבית ללקוחות החברה. החברה בעלת איתנות פיננסית מוכחת המעניקה חוסן וביטחון פיננסי לאורך כל הדרך. החברה מתבססת על הון עצמי גבוה של בעלי החברה. כמדיניות אנו חברה המתנהלת באחריות מירבית, הן באופן ניהול הפרויקטים שלה, והן באופן ניהול ההון שלה.

בזלת ישראל הינה חברת יזמות הפועלת למעלה מעשור בתחום ההתחדשות העירונית ובנייה רוויה במרכז הארץ. בזלת ישראל מתמחה בפיתוח והקמה של פרויקטי מגורים ומסחר המתוכננים בקפידה מתוך ראייה ארוכת טווח והבנה מעמיקה של צרכי הדייר. פעילותנו מבוססת על שילוב בין ניסיון רב שנים בשטח, ניהול מקצועי ושימוש בפתרונות תכנון חדשניים. לאורך השנים בזלת ישראל יזמה פרויקטים מורכבים משלב הרעיון ועד מסירת המפתח, תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים בבנייה, עמידה בלוחות זמנים ושקיפות מלאה מול הרוכשים. אנו פועלי מתוך תפיסה שכל פרויקט הוא הזדמנות לייצר סביבת חיים איכותית, חכמה ומתפתחת - כזו שמקדמת קהילה, משדרגת את סביבתה ומייצרת יציבות והזדמנויות כלכליות לאורך זמן. בזלת ישראל - ככה בונים את זה

חברת יובל אלון הוקמה בשנת 1996 ותפסה מקום של כבוד בין החברות המובילות בישראל. במשך השנים תכננה, יזמה ובנתה החברה מגוון רחב של פרויקטים למגורים. חברת יובל אלון רכשה לעצמה מוניטין רב והיא בעלת ידע, ניסיון ואלפי מאות מטרים רבועים של בנייה באזורי הביקוש המובילים. המומחיות, המקצועיות וההקשבה לכל לקוח, הפכו את חברת יובל אלון לשם נרדף לאיכות ולמצוינות.   איתנות פיננסית, סטנדרטים בינלאומיים, תכנון יוצא דופן ורמת שירות גבוהה הם היסודות עליהם נשענת החברה. אלו מבטיחים ללקוחותיה השקעה בטוחה ושקט נפשי.   חברת יובל מנהלת פרויקטים ונכסים רבים בכל רחבי הארץ, אך בעיני החברה הנכס האמיתי הוא הלקוח. לקוחות החברה מקבלים את מלוא תשומת הלב בתהליכים של לפני הקנייה ולאחריה. לקוחותיה המרוצים של יובל אלון הפכו אותה במרוצת השנים למותג מוביל בענף הנדל"ן ועל כך, גאוותנו.  

"מבנה" הינה קבוצת נדל"ן בינלאומית מהגדולות והמובילות בישראל. "מבנה" פועלת בתחום הנדל"ן המניב בארץ ובחו"ל, ומתמחה בייזום, רכישה, הקמה וניהול של מבנים המיועדים למטרות: מסחר, תעשייה, משרדים, היי-טק, לוגיסטיקה ומגורים. קבוצת "מבנה" חולשת על כ- 3.6 מיליון מ"ר של נכסים מניבים להשכרה – בישראל ובעולם כולו. הקבוצה מתמקדת בעיקר בפעילותה בישראל, בה היא מחזיקה כ 800- נכסים מניבים הפרוסים על פני שטח של כ- 1.9 מיליון מ"ר. נכסים אלו מאוכלסים בידי כ 3,000- שוכרים, ופרוסים בישובים שונים ברחבי הארץ, ממטולה ועד אילת.

אלקטרה מגורים, חברת המגורים החדשנית בישראל, נשענת על הגב האיתן של קבוצת אלקטרה המבוססת והוותיקה ומשלבת יצירתיות של חברה יזמית מעודכנת ודינמית הנמצאת בחוד החנית של עתיד המגורים בישראל. אלקטרה מגורים בונה ללקוחותיה בית חם אשר יעניק להם שנים רבות של נחת, שקט נפשי ושביעות רצון. כאשר אתם בוחרים באלקטרה מגורים כשותפה למהלך הכלכלי, האישי והמשפחתי החשוב ביותר בחייכם, אתם יודעים בוודאות שקיבלתם את ההחלטה הנכונה הפרויקטים של אלקטרה מגורים מצטיינים באיכות בנייה והקפדה על כל פרט, שימוש בחומרים איכותיים ביותר, טכנולוגיות חדשניות ותפיסה אדריכלית יצירתית ומתקדמת. אלקטרה מגורים היא חלק מקבוצת אלקטרה בע"מ, מהקבוצות הוותיקות והאיתנות בישראל. שיתוף הפעולה המושלם בין חברות הקבוצה מאפשר מתן מעטפת כוללת על כל שלבי התהליך, החל מייזום ורכישת הקרקע, דרך שלבי התכנון, הבנייה וכלה בשירות הלקוחות לאחר המסירה.  

חברת קן התור הינה בעלת הסיווגים והתקנים גבוהים ביותר בענף הבנייה הישראלי, ספקית שומה של משרד הביטחון, מוכרת לביצוע עבודות ממשלתיות, ופועלת על פי תקן ISO 9002. במהלך השנים צברה החברה ניסיון רב תחומי בביצוע פרויקטים תוך שמירה על איכות, עמידה בלוחות זמנים, גמישות ביצועית ותגובה מהירה לשינויים. החברה גיבשה מוניטין בזכות הפונקציונליות שלה, העמידות הפיננסית ועמידה במסגרת תקציבית תוך שמירה על איכות ביצוע ללא פשרות לאורך הדרך. קן-התור גאה במגוון הפרויקטים בהם נטלה חלק, ביניהם: שכונות מגורים, קוטג'ים, מוסדות חינוך, פרויקטים עבור חברת החשמל, רשות הנמלים, משרד הביטחון ורכבת ישראל. החברה הוקמה בשנת 1993 ע"י יואב קן-תור, בוגר הפקולטה להנדסה אזרחית בטכניון. החברה מעסיקה כ-80 עובדים הכוללים מהנדסים, הנדסאים ואנשי מטה.

חברת חומרית הינה חברת יזמות ובניה מהוותיקות והיציבות בענף אשר פועלת במגזר הפרטי והציבורי מזה כ-3 עשורים. החברה נוסדה על ידי דורון אילני המכהן כיו"ר ומנכ"ל החברה. עקרונות היסוד המובילים את החברה הינם שביעות רצון הלקוח בראש סדר העדיפויות, תוך שמירה על איכות ביצוע בסטנדרט הגבוה ביותר. במהלך שנות פעילותה ביצעה החברה פרויקטים רבים ומורכבים בכל רחבי הארץ ועמדה בלוחות זמנים מאתגרים ונוקשים תוך שמירה קפדנית על איכות הביצוע הגבוהה ביותר ומתן דגש על כל פרט ופרט. האהבה הגדולה למקצוע וללקוחותינו הינו מרכיב המייחד את חברתנו ומהווה בסיס להצלחה במשך שנות פעילותינו.

בנימין זיגדון בע"מ הנה חברה משפחתית ותיקה המתמחה בניהול וייזום פרויקטים של נדל"ן למגורים. לחברה ניסיון רב בניהול וייזום בתים פרטיים, בנייני בוטיק ומגדלי יוקרה. בכל הפרויקטים מקפידה החברה על איכות בנייה בלתי מתפשרת, עמידה בלוח זמנים ועבודה עם אנשי מקצוע מובחרים. החברה מעניקה שירות אישי ושקיפות מלאה לכלל לקוחותיה לאורך כל תקופת הבנייה עד לסיומו של הפרויקט. כל אלו יוצרים לחברה חותמת של אמינות ומצוינות ללא פשרות.

קבוצת חברות שמבצעת פרויקטים למגורים מסחריים ותעשייתים שכוללים תחנות דלק . החברה הקימה מבנים מסחריים ותעשייתים המושכרים לטובת משרדים, תעשייה ומלאכה בכל רחבי הארץ: ב"ש, נשר, חיפה, פ"ת קדימה וכו'. דוגמא למתחם מסחרי שאותו יזמה והקימה החברה: "פארק אופיר" בב"ש שכולל גם תחנת דלק, מתחם אשר בנוי על מגרש של 15 דונם ובו שטח בנוי של 12,000 מ"ר המחולקים ל104 יחידות המשמשות למלאכה, מסחר, תעשייה ומשרדים. החברה בנתה את הפרויקט בשנת 1998 ועד היום הינה הבעלים של רובו ומשמשת חברת האחזקה של המתחם. דוגמא לפרויקט מגורים, הינו פרויקט אשר הוקם לפני יותר מעשור שבו החברה הקימה פרויקט מגורים ברחוב העלייה ,בשכונת פלורנטין ת"א. בפרויקט נבנו 162 יחידות מגורים בני 2-3 חדרים, כולל חניון תת קרקעי, ומסחרי בחזית. דוגמא לפרויקט בינוי במסגרת התחדשות עירונית הינו פרויקט בגבעתיים במסגרתו נבנו עד כה שני מגדלים והמגדל השלישי בתהליך בניה. מגדל ראשון בן 19 קומות עם 96 יחידות דיור, והמגדל השני בן 24 קומות עם 146 יחידות דיור, נבנו ומאוכלסים במלואם לשביעות רצון הדיירים. החברה ממשיכה גם היום בצמיחה והתרחבות: החברה בונה כעת בנאות חובב (ליד באר שבע) מבנה מסחרי בגודל של כ-2,500 מ"ר המיועד להשכרה עבור מפעלים ועסקים קטנים ובינוניים ,לפי התאמה אישית של הבניה ללקוח. בתחום ההתחדשות העירונית, החברה בונה כעת בגבעתיים מגדל בן 144 יחידות וכן תתחיל בקרוב פרויקט התחדשות עירונית בפ"ת בסמוך לשכונת "אם המושבות" במסגרתה יהרסו 210 דירות ויבנו תחתם 750 יחידות דיור חדשות בחמישה מגדלים של 150 יחידות דיור בכול מגדל, חניות תת קרקעיות ושטח ציבורי נרחב והכול במסגרת שכונה חדשה סגורה וירוקה. החברה מלווה את הדייר יד ביד בכל התהליך עם קבלת הדירה החדשה, והליווי ממשיך גם שנים קדימה במסגרת המחויבות שיש לחברה ללקוחותיה.

קבוצת 'אשל הירדן' פועלת החל משנת 1994 בתחום היזום והבניה בישראל במגוון פרויקטים למגורים, מסחר ותעסוקה. הקבוצה מספקת פתרון בניה מלא – יזמות, תכנון אדריכלי וביצוע בשטח. מה שמקנה יתרון רב ומבטיח תיאום מושלם והרמוניה בתהליך הבניה. אשל הירדן שמה את טובת הלקוחות בראש סדר העדיפויות ודוגלת בשילוב של ערכי האמונה עם ערכי מסירות, מקצועיות, יעילות, יושרה, בטיחות ויחס אישי. מעל 30 שנה של התמחות בבנייה רוויה, סמי רוויה, פרויקטים במחיר למשתכן וצמודי קרקע, שטחי מסחר ומשרדים. עשרות אלפי יחידות דיור בארץ ובחו"ל שהוקמו ואוכלסו עם דגש מיוחד על תכנון אדריכלי ייחודי ויצירתי המאפיין ומבליט את הפרויקטים. דגש מיוחד ניתן גם לפעילות ההתחדשות העירונית בהיקף של כ-13,000 יחידות דיור חדשות בפרויקטים שונים. בפברואר 2023 אשל הירדן הונפקה בבורסה כחברה פרטית מדווחת.

חברת "יוסי אברהמי עבודות הנדסה אזרחית בע"מ" הינה אחת מחברות הנדל"ן המובילות והמבוססות במשק הישראלי כבר יותר מ-40 שנה. אנו בחברה גאים בניסיון הרב שצברנו בייזום, תכנון ובנייה של למעלה מ- 1500 יח' למגורים ומאות פרויקטים של תשתיות ופיתוח. לאורך השנים בצעה החברה עבודות הנדסה אזרחיות לגופי ענק כמו מוסדות ממשלתיים ורשויות עירוניות וכן ייזום של פרויקטי יוקרה ללקוחות פרטיים. במהלך השנים התרכזה פעילות החברה בבנית פרויקטים למגורים בתל אביב, נתניה, בדרום הארץ בכלל ובאילת בפרט. כל הפרויקטים מאופיינים במיקומים מנצחים, תכנון אדריכלי חדשני ודגש רב על סביבה איכותית. אנו מאמינים כי קרבה ונגישות לשירותים קהילתיים לרבות מערכות חינוך, מרכזי בילוי ומסחר ומרכזי ספורט הינן חלק אינטגרלי מאיכות החיים. אנו בחברת "יוסי אברהמי" רואים בלקוח מרוצה מטרה ראשונה במעלה ומדד להצלחה ולכן משתיתים יחסינו על 3 יסודות עיקריים: אמינות, מקצועיות ושירותיות. עובדי החברה מלווים את הלקוח לכל אורך תהליך הרכישה החל משלב התכנון וביצוע השינויים, כל זאת תוך הקפדה על מתן שירות אישי, חם ואדיב.

בריזה מזהה הזדמנויות לרכישת קרקעות ולתוכניות עסקיות, מתוך חקירה עמוקה של השטח ובקיאות בשוק הנדל"ן על כל מרכיביו. החברה מחויבת ליחס משפחתי, ליווי אישי, איכות ואמינות. עם ידע מקיף ומקצועי, ועם ליווי אישי שממשיך גם לאחר מסירת המפתחות לדיירים, בריזה היא הבחירה המוצלחת בכל הנוגע לניהול וביצוע פרויקטים, קידום היתרי בניה, השבחת קרקעות ובניית מכרזים.   בריזה היא חברה יזמית וקבלנית שנוסדה על ידי שני חברי ילדות, עידן זיו ויניב קפלן. השניים משלימים זה את זה בתחומי המומחיות. עידן בתחומי התכנון והשיווק, ויניב בפן הביצועי, המשפטי והפיננסי. הם חולקים את אותה תפיסה ערכית ואנושית: החשיבות של בניית מוצר איכותי ונכון לכל הצדדים.

  הכשרת הישוב היא חברת הנדל״ן מהוותיקות והמובילות בישראל, החברה פועלת בתחום היזום למגורים ובתחום הנכסים המניבים בישראל ובחו״ל. הכשרת הישוב הוקמה בשנת 1909 על-ידי ההסתדרות הציונית, במטרה לרכוש ולפתח קרקעות בארץ ישראל, והחל משנת 1953 מניותיה נסחרות בבורסה בתל-אביב. בשנת 1987 רכש יעקב נמרודי ז״ל את השליטה בחברה, ומאז משפחת נמרודי ממשיכה להוביל אותה לגבהים חדשים. תמהיל הנכסים של הכשרת הישוב מגוון באופן המאפשר לה לשמור לאורך שנים על יציבות ואיתנות פיננסית, לצד צמיחה והתפתחות גם בתנאי שוק משתנים. בתחום הנכסים המניבים, בבעלות הקבוצה נכסים רבים הכוללים פארקים לוגיסטיים, קניונים ומרכזי מסחר בהיקף העולה על 1,300,000 מ״ר, באזורי ביקוש ישראל ובחו״ל; בתחום הייזום למגורים, הקבוצה צברה לאורך שני העשורים האחרונים ידע רב בייזום, הקמה וביצוע של אלפי יחידות דיור בארץ ובעולם, אשר מיושם בשנים האחרונות בפעילותה בתחום ההתחדשות העירונית בישראל, לטובת צבר הפרויקטים שלה, בשלבי הקמה ותכנון שונים בהיקף העולה על 30,000 יחידות דיור.קבוצת הכשרת הישוב נהנית משדרה ניהולית ותיקה ועתירת ניסיון המחויבת לשמירה על ערכיה ויציבותה, ורואה בכם הדיירים, נכס יקר ערך.