yad logo

על מאי אבניו – MY AVENUE

My Avenue בלב המע"ר, מודיעין. חוויית מגורים יוקרתית בקו ראשון לשדרה!

רק ‏25‏% בחוזה והיתרה באכלוס ללא מדד! בואו לחיות את העיר בפריים לוקיישן.

פרויקט My Avenue מבית גלעד מאי. חברת טאג מחזיקה בצבר דירות אחרונות בפרוייקט אותם היא מציעה למכירה כיום, הפרויקט  ממוקם בלב שכונת המע"ר החדש והמבוקש במודיעין, ומציע שילוב נדיר בין פעימה אורבנית תוססת לבין איכות חיים של פרויקט בוטיק. הפרויקט נבנה על אחת מחלקות הקרקע האחרונות בקו ראשון לשדרת דם המכבים המפורסמת, ומציב את דייריו במרכז העניינים ‏– מול מזרקות השדרה, בתי הקפה והמסעדות, ובמרחק פסיעה מפארק ענבה המוריק.
 
מתחם פרטי וסגור המציע סטנדרט בנייה יוצא דופן ועיצוב מודרני מוקפד. תמהיל הדירות מגוון וכולל דירות ‏3, ‏4, ‏5 חדרים ודירות מיוחדות, המאופיינות בחללים מוארים ומפרט טכני עשיר.עם צפי לאכלוס למחצית השניה של ‏2026  ותנאי תשלום אטרקטיביים ללא הצמדה למדד, זוהי ההזדמנות האחרונה להבטיח את מקומכם בשדרה היפה ביותר בעיר. 
דירות ‏3‏-‏5 חד' ודירות מיוחדות החל מ‏-‏2,890,000 ש"ח. 
 
יתרונות מרכזיים: ✅מיקום פריים לוקיישן בקו ראשון לשדרת המע"ר במודיעין ✅מרחק הליכה קצר לתחנת הרכבת ולקניון עזריאלי ✅מפרט טכני פרימיום הכולל מותגי יוקרה ועיצוב מודרני ✅תנאי תשלום גמישים: ‏25‏% בחתימה והיתרה באכלוס ✅פטור מלא מהצמדה למדד התשומות ‏– חיסכון של מאות אלפי שקלים ✅סמיכות מיידית לפארק ענבה, מוקדי בילוי, תרבות ופנאי ✅פרויקט בוטיק במתחם סגור המבטיח פרטיות מקסימלית

ציר זמן של הפרויקט

תכנון ראשוני

הוגשה בקשה להיתר

ניתן היתר בניה

הבניה הסתיימה

נכסים שנמכרו באזור

דירה בבית קומות, הרכבת 1 מודיעין מכבים רעות

‏4,000,000 ‏

5 חד'קומה -130 מ"ר2026

16.02.2026

דירה בבית קומות, תלתן 2 מודיעין מכבים רעות

‏3,000,000 ‏

3 חד'קומה -75 מ"ר2015

04.02.2026

דירה בבית קומות, דם המכבים 65 מודיעין מכבים רעות

‏3,955,000 ‏

4 חד'קומה -109 מ"ר2026

20.01.2026

דירה בבית קומות, תלתן 2 מודיעין מכבים רעות

‏3,175,000 ‏

3 חד'קומה -75 מ"ר2015

11.01.2026

דירה בבית קומות, הרכבת 1 מודיעין מכבים רעות

‏2,935,000 ‏

3.5 חד'קומה -83 מ"ר2020

31.12.2025

כתובת
סוג נכס
ת. עסקה
חד'
שטח
קומה
בנייה
מחיר

הרכבת 1 מודיעין מכבים רעות

דירה בבית קומות16.02.20265130-2026‏4,000,000 ‏₪

תלתן 2 מודיעין מכבים רעות

דירה בבית קומות04.02.2026375-2015‏3,000,000 ‏₪

דם המכבים 65 מודיעין מכבים רעות

דירה בבית קומות20.01.20264109-2026‏3,955,000 ‏₪

תלתן 2 מודיעין מכבים רעות

דירה בבית קומות11.01.2026375-2015‏3,175,000 ‏₪

הרכבת 1 מודיעין מכבים רעות

דירה בבית קומות31.12.20253.583-2020‏2,935,000 ‏₪

דם המכבים 65 מודיעין מכבים רעות

דירה בבית קומות04.12.2025381-2026‏3,650,000 ‏₪

דם המכבים 50 מודיעין מכבים רעות

דירה בבית קומות01.12.2025513042017‏4,100,000 ‏₪

הרכבת 1 מודיעין מכבים רעות

דירה בבית קומות25.11.20255130-2020‏4,208,000 ‏₪

מידע על השכונה

מבוסס על 386 מדרגים

גינות ופארקים

6.9

בילוי ופנאי

8.8

צביון דתי

2.3

גני ילדים

6.2

התניידות ותחבורה

6.1

קניות וסידורים

7.9

קהילתיות

5.1

מוסדות חינוך באזור

היובל

4/5

יסודיממלכתיגן - ו

שפת אם ד׳

אופק

2/5

יסודיממלכתיגן - ו

שפת אם ד׳

ע"ש אילן רמון

4/5

יסודיממלכתיגן - ו

שפת אם ד׳

ניצנים

2/5

יסודיממלכתיא - ו

שפת אם ד׳

חוט השני

3/5

יסודיממלכתיא - ו

שפת אם ד׳

דירוג
שם בית הספרשלב חינוךפיקוחכיתות

שפת אם ד׳

4/5

היובל

יסודיממלכתיגן - ו

שפת אם ד׳

2/5

אופק

יסודיממלכתיגן - ו

שפת אם ד׳

4/5

ע"ש אילן רמון

יסודיממלכתיגן - ו

שפת אם ד׳

2/5

ניצנים

יסודיממלכתיא - ו

שפת אם ד׳

3/5

חוט השני

יסודיממלכתיא - ו

שפת אם ד׳

3/5

דמוקרטי ע"ש נדב

יסודיממלכתיא - ט
*נתוני מיצ"ב ואקלים חברתי משנת 2023 *נתוני זכאות לבגרות משנת 2022 (תשפ"ב) *נתוני ממוצעי בגרויות משנת 2021

אודות החברה

TEG ISRAEL GROUP
TEG ISRAEL GROUP

TEG ISRAEL GROUP הינה קבוצת נדל"ן הפועלת במגוון תחומים: יזום וביצוע של פרויקטים למגורים, פרויקטים להתחדשות עירונית באזורי הביקוש במרכז הארץ, פרויקטים לשכירות ארוכת טווח. בנוסף, הקבוצה מחזיקה בנכסים מניבים.

 

לאורך השנים פיתחה הקבוצה מתודולוגיה ייחודית המשלבת בין ניסיון, אמינות ומקצועיות לבין פתרונות יצירתיים המותאמים לשוק הנדל"ן הישראלי בכל שלבי הייזום, המימון, התכנון והבניה- מתחילת התהליך ועד סיומו המוצלח.

הניסיון רב השנים של מנהלי הקבוצה, לצד גב כלכלי בינלאומי, היכרות מעמיקה עם השוק המקומי ושליטה מקיפה בתהליכי התכנון והרישוי, מעניקים לחברה יתרון אסטרטגי מוכח, המאפשר לה לזהות ולייצר הזדמנויות השקעה מניבות ויציבות לאורך שנים.

בזכות יתרונות אלה, החברה הינה אחת המובילות בתחום הנדל"ן והיא צברה לאורך השנים מוניטין רב כחברה חדשנית, מקצועית וצומחת.

ב-TEG ISRAEL GROUP מאמינים שמאחורי כל חברה מצליחה עומד הון אנושי מוצלח. לכן בנינו נבחרת מנצחת של מנהלים ואנשי מקצוע מהטובים בתחומם בארץ ובעולם – ייזום, מימון, תכנון ובנייה – הפועלים יחד בסינרגיה מושלמת, על מנת להשיג את התוצאות האופטימליות עבור דיירינו ולקוחותנו.

תפיסת העולם הייחודית של הקבוצה גורסת שכל פרויקט מהווה אתגר חדש וייחודי. לכן, בכל פרויקט החברה מגייסת צוות מומחים המגובש בהתאם לאופיו הייחודי ובהתאם לדרישות ולאתגרים הספציפיים הנדרשים. בדרך זו מובטח שהצוות שלנו יוביל את הפרויקט, יבצע אותו על הצד הטוב ביותר ויספק פתרונות רחבים ומדויקים לאורך כל הדרך.

 

כל מה שרציתם לדעת על מאי אבניו – MY AVENUE במודיעין מכבים רעות

הפרויקט מציע דירות 3, 4 ו5 חדרים במגוון גדלים וקומות.

מופעל על ידי

yad logo

&

treedis logo